滁州市建筑结构安全检测鉴定标准
房屋地基沉降检测点的作用是通过对建筑物沉降检测点的连续或定期检测，确定地基沉降检测点的沉降量和变化趋势，分析建筑物沉降变形率和沉降量，合理确定和调整建筑物沉降预防措施和措施。计划以确保建筑物在运行期间的安全。对地基沉降检测点的要求为了能够反映建筑物的准确沉降，沉降检测点应埋在能反映沉降特征且便于观察的位置。
通常要求在建筑物上设置的地基沉降检测点应在垂直和水平方向上对称，相邻点之间的距离应为15-30米，并应在建筑物周围均匀分布。
根据建筑物设置的检测点和固定检测点（基准点）进行地基沉降检测，并测量沉降程度以数据表示。具有三层以上的建筑物和结构的设计需要观察点，应设置人工和地面基础（砂基础）。在施工期间，应按计划或逐层进行观察和记录，直至完成。
随着工业和民用建筑业的发展，各种复杂和大型的工程建筑正在增加。工程建筑的建造改变了地面的原始状态，对建筑物的地基施加了一定的压力。不可避免地会引起基础和周围地层的变形。
为了确保建筑物（结构）的正常使用寿命和建筑物（结构）的安全，并为将来的勘测，设计和施工提供可靠的数据和相应的沉降参数，有必要观察建筑物的沉降。建筑物（结构）性别和重要性越来越明显。
当前的法规还规定，必须遵守高层建筑，高耸结构，重要的古建筑和连续生产设施基础，电力设备基础，滑坡检测等措施。特别是在高层建筑的建造中，地基沉降检测用于加强过程监控。
指导合理的施工程序，防止在施工过程中出现不均匀沉降，提供及时的反馈信息，为勘测，设计和施工部门提供详细的手信息，并避免损坏建筑物的主要结构或影响使用的裂缝由于沉降的结构不同，造成巨大的经济损失。
房屋沉降检测如何进行
房屋沉降检测应通过设置基准点或在房屋上设置检测点对房屋的沉降进行定期检测。对同一批检测对象，应在两个或两个以上不同位置设置基准点，基准点应设置在房屋沉降变形影响范围以外。
沉降检测频率可年每三个月一次，以后每半年一次。受相邻工程施工影响，尚应进行沉降检测。一般年每月一次，往后每半年一次，直至沉降稳定。在检测过程中如出现房屋荷载突然增加、四周积水、长期降雨时，应增加测量次数。房屋突然出现大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应逐日或三天一次连续检测。
房屋安全鉴定的途径是什么
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋安全鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
房屋安全鉴定对于很多房屋屋主来说是非常重要的一份鉴定，对房屋的安全问题是很重要的，那么，房屋鉴定找哪个部门？
1、房屋安全鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门（建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心）。
2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。
3、购房者，应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。
工业建筑房屋安全鉴定，应符合下列要求：
1、在下列情况下，应进行房屋安全鉴定；
1）达到设计使用年限拟继续使用时；
2）用途或使用环境改变时；
3）进行改造或增容、改建或扩建时；
4）遭受灾害或事故时；
5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
当房屋的寿命快要到的时候，我们就把这类房子称之为危房！危房根据字面意思大家都知道，那就是危险不能居住的房屋，危房的危险就在于它的支撑构件严重损坏，已经属于危险构件了，而房屋随时都有丧失结构稳定性和承载的能力，会使得房屋坍塌，造成安全问题。
一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋，大部分房屋质量一般都是在40-50年，这就是为什么各大城市会有这么多的老城改造、拆迁、危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程寿命更短。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。不过，是否危房，不能因为几条裂缝，墙体空鼓，或者装壁挂电视，一榔头下去出了一个大洞来判定。业内表示，鉴定有一整套科学测量和，并且需要鉴定资质的公司来做。是否危房，是有一本厚厚的国标“危房鉴定标准”的。据介绍，危房一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A为不是危房，质量很好；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。当居民察觉问题要求鉴定的时候，其实大部分楼房确实已经到了C级的程度。
不过负责房屋鉴定的结构工程师们也表示，有些危房是因年代久远，但有些危房是住户自身使用不当造成的。有不少是住户改变了自家房屋的结构，导致房屋受力结构发生变化，造成安全隐患。“见得多的是将卧室和阳台打通，住得舒服了，但不安全了。”原来，阳台和卧室隔开的这堵墙是重要的承重墙，没了它，原先由这堵承重墙所承担的荷载会增加到其他地方，形成超载，久而久之会出问题
现在有许多自建房的业主都想要重建，一是由于房屋已经使用了太久了，现阶段的使用需求这个房屋已经满足不了了，二是由于使用时间太长，房屋已经出现了一些质量问题。对于出现了质量问题的房屋，而且年代比较久远的，很多业主都会选择报建危房，想要重建房屋。这种时候就需要房屋检测鉴定公司来做危房鉴定了。
按照相关规定标准，我们所说的危险房屋指的是结构已经严重损坏或者承重构件已经属于危险构件，随时都有倒塌的可能，已经丧失了结构稳定以及承载能力，不能够保证居住和使用安全的房屋。危房报告并不是随意就可以出具的，是得达到相关的重建标准才可以出具。
要怎么判断房屋是否属于危房，这并不是一件简单的事情，房屋危房报告是由的房屋检测鉴定公司出具的。业主在咨询房屋鉴定公司时，如果需要出具危房报告，房屋鉴定公司没办法直接说可以出具或者不能出具，因为这个需要先去了解房屋的具体情况是不是达到了危房的级别。业主是要出危房报告的，出不了危房报告那就没意义了，所以房屋鉴定公司会按照房屋的结构受损情况先做个初步判断，看看是不是达到危房的标准，才会决定去做的。